Aménagement Urbain

La maîtrise d’ouvrage d’opérations d’aménagement dans le cadre de concessions publiques

Bordeaux Métropole a concédé à BMA la réalisation de grandes opérations d’aménagement urbain notamment les Zones d’Aménagement Concerté (ZAC) « Cœur de Bastide » et « Bastide Niel » à Bordeaux, les ZAC du centre-ville, de Talence, de Saint-Médard-en-Jalles et de Mérignac et celle du Quai Chaigneau-Bichon à Lormont.

Par la réussite de ces opérations, BMA a été un des acteurs majeurs de la métropole pour la requalification des secteurs de centre ville du cœur de l’agglomération : Bordeaux, Talence, Mérignac, Saint Médard en Jalles, Lormont ont connu une forte mutation fonctionnelle et un accroissement sensible de leur population et le redéploiement de leur structure commerciale traditionnelle.

BMA est intervenue auprès de la communauté de communes de la Pointe du Médoc, dans la réalisation des études préalables, puis pour l’organisation d’une consultation d’opérateurs en vue de la réalisation de l’opération « Quartier du Port » au Verdon sur Mer, ainsi que pour la Communauté de communes du Cubzaguais pour la ZAC de la « Porte d’Aquitaine » à Saint André de Cubzac.

ZAC « Centre Ville » à Mérignac

Ces différentes opérations confèrent à BMA une capacité d’expertise urbaine aux différentes échelles de la ville depuis l’aménagement des secteurs de centre ville jusqu’aux problématiques d’agglomération.

Les opérations propres

BMA réalise pour son propre compte des montages patrimoniaux (ou opérations propres) en mixant ses capacités de programmation, d’aménagement et de construction dans des projets majeurs en cours d’élaboration :

• L’îlot Queyries, rive droite à Bordeaux, dont la programmation mixte de 500 logements a été arrêtée en collaboration avec la mairie de Bordeaux et Bordeaux Métropole, par une consultation d’urbanistes pour la définition d’un projet architectural et urbain ;
• L’îlot de la « Fourrière », aux Bassins à flot à Bordeaux, qui verra la réalisation d’un ensemble d’hôtel commercial et de services tertiaires, incluant un parking privé de 416 places nécessaire au bon fonctionnement d’un équipement public majeur, la Cité du Vin ;
• L’îlot Santé Navale, quartier de la gare à Bordeaux, qui développe 500 logements, un gymnase public et des commerces, en ouvrant ce vaste espace sur la ville par une traversée piétonne, dédiée aux circulations douces, créant un lien paysager avec les quais et ses aménagements ;
• A l’échelle de la couture urbaine, un îlot de logement dans le bas Lormont pour renforcer et concrétiser la dynamique que la ZAC « Chaigneau Bichon » à initiée.

BMA a aussi réalisé des opérations marquées par une forte ambition d’intérêt général :

• La résidence universitaire «Cœur de Bastide», dans la ZAC Cœur de Bastide à Bordeaux, représentant 234 logements locatifs sociaux pour les étudiants, livrée au CROUS.
• L’îlot Cursol, programme mixte de 14 logements locatifs libres et sociaux et 2 000 m² de bureaux avec parking, en centre ville de Bordeaux.
• La résidence sociale pour les jeunes Ferbos dans l’îlot Santé Navale

Bâtiment FERBOS, Foyer de jeunes travailleurs sur le site de Santé Navale

L’expérience de BMA en montage d’opération peut l’amener à élargir son offre de service, en termes d’ingénierie financière (préfinancement de la phase chantier de la cuisine centrale du SIVU de Bordeaux Mérignac notamment), et en diversifiant sa capacité de conseil et d’expertise.