Village du réemploi IKOS

Description du projet

IKOS vise à créer un lieu vitrine de l’économie sociale et solidaire (ESS) dédié au réemploi, rassemblant plusieurs acteurs sous forme coopérative (SCIC). Le programme se compose de :
– 2 900 m² d’activités commerciales
– 1 200 m² de bureaux et artisanat
– 7 000 m² pour des fonctions industrielles (collecte, tri)

Le projet est financé en partie par des subventions, par emprunt et par apport en financement des associés.
Le projet s’implante sur un terrain d’environ 3 ha à la Jallère, propriété de Bordeaux Métropole.

Le planning poursuivi fixe une date de livraison debut 2027 pour le bâtiment B « industriel » et le bâtiment A « commercial et activité ».

Depuis son entrée au capital, BMA intervient en tant qu’actionnaire actif aux côtés de la SCIC IKOS et des futurs associés (négociation des BEFA, recherche des financements, du contrat de promotion immobilière, du BEA …), et assure une mission d’AMO au titre d’une convention de siège couvrant les phases d’études et de travaux jusqu’à la réception :
– Suivi des études
– Validation des livrables
– Suivi de chantier

LE RÔLE DE BMA :

• BMA est à la fois un investisseur / facilitateur de projet (réseau) / AMO / participe activement à l’équipe projet / mobilise ses compétences techniques, juridiques, économiques propres au montage de projet

ENJEUX DE L’OPÉRATION : 

Autorisations complexes (PC, CDAC, ICPE, DDEP)
Compensation
Pollution des sols
Dévoiement préalable de réseaux EP/EU
Calendrier très contraint

ÉQUIPE MOE :

CPI avec comme PROMOTEUR AGC (groupe Cassous)