ZAE de la Vieille Cure

Description du projet

BMA, en groupement avec 2PM A (mandataire) et InCité, a été retenu par le GPV Rive Droite pour réaliser une étude sur le lotissement d’activités économiques de la Vieille Cure à Cenon.
Les objectifs de cette étude sont multiples :
Analyser le tissu économique en place, ses dynamiques
et la structure foncière de la zone
Estimer le potentiel et les conditions de mise en oeuvre d’une densification de la zone, en permettant le maintien des activités existantes tout en ouvrant le site à de nouvelles entreprises.
Redynamiser le site en rationalisant son fonctionnement pour une bonne intégration dans le tissu résidentiel où la ZAE est implantée.
Construire une identité lisible de la zone pour mieux répondre aux besoins des entreprises et des habitants.
Sur la base du diagnostic et de l’ensemble des échanges avec les propriétaires, entreprises du site et porteurs de projets engagés sur la zone, la production du plan guide permettra d’estimer les potentialités de densification, de mutation fonctionnelle et d’intégration paysagère de ce site, aujourd’hui sous exploité et enclavé. Ce plan guide définira une stratégie d’ensemble pour la ZAE, en proposant des logiques d’intervention opérationnelles adaptées à chaque parcelle selon ses spécificités (opérations tiroirs, montage d’opération …).
La mission intègre également la réalisation de faisabilités architecturales permettant d’étudier les optimisations immobilières pour chacun des bâtiments de la ZAE, tout en permettant une lisibilité et unité architecturale du site.